Spécial investisseur

immeuble de bureau totalement accessible PMR

735 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 504 m² - Mont-Saint-Aignan
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Descriptif du bien

  • Surface : 504
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Construction de plain pied datant de 2000, en parfait état. Possibilité de maintenir la division actuelle en deux plateaux distincts de 200 et 300 m2, chacun équipés de son accueil, de sa propre kitchenette et de sa salle de réunion.
Cloisons amovibles. Nombreux bureaux. salles d'archives.  Accès indépendants protégés par code et alarme.
Parking  privé pour 23 voitures. Cadre verdoyant et arboré.
Tous commerces et restaurants à proximité.
Rentabilité possible de 7,72%. Local de 203m2  occupé avec loyer annuel de 27608€ . Local de 300 m2 actuellement non occupé et disponible immédiatement à la location.

Les points forts du bien

  • bâtiment indépendant de plain pied
  • sur ZAC à forte valeur ajoutée
  • belle prestation sur parc arboré
  • parking privé
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Mont-Saint-Aignan
  • Construction
    2000
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    23
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Sanitaires
    Oui
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Raison de la vente
    Regroupement des activités sur site de Franqueville-Saint-Pierre
  • Référence
    VP466
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Openspace de 3 postes + accueil / kitchnette / salle de réunion/ salle d'archive / 2 bureaux indépendants / openspace de 2 postes de travail
    200 m²
  • open space de 63 m2, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 kitchenette
    300 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 31261. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700000.00 €.

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