Spécial investisseur

immeuble de bureau totalement accessible PMR

735 000 € HT

Vente

Mont-Saint-Aignan

Immobilier pro à vendre, 504 m² - Mont-Saint-Aignan

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Descriptif du bien

Surface : 504 m²
Conforme ERP : Oui
Ascenseur : Non

Construction de plain pied datant de 2000, en parfait état. Possibilité de maintenir la division actuelle en deux plateaux distincts de 200 et 300 m2, chacun équipés de son accueil, de sa propre kitchenette et de sa salle de réunion.
Cloisons amovibles. Nombreux bureaux. salles d'archives. Accès indépendants protégés par code et alarme.
Parking privé pour 23 voitures. Cadre verdoyant et arboré.
Tous commerces et restaurants à proximité.
Rentabilité possible de 7,72%. Local de 203m2 occupé avec loyer annuel de 27608€ . Local de 300 m2 actuellement non occupé et disponible immédiatement à la location.

Les points forts du bien

bâtiment indépendant de plain pied
sur ZAC à forte valeur ajoutée
belle prestation sur parc arboré
parking privé

06 72 71 86 90

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Caractéristiques techniques

Référence
VP466
Localisation
Mont-Saint-Aignan
Construction
2000
Parking
Parking privé
Stationnement extérieur
23
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Sanitaires
Oui
Vue
Parc
Exposition
Sud-Ouest
Raison de la vente
Regroupement des activités sur site de Franqueville-Saint-Pierre

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Détail des pièces

Openspace de 3 postes + accueil / kitchnette / salle de réunion/ salle d'archive / 2 bureaux indépendants / openspace de 2 postes de travail
200 m²
open space de 63 m2, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 kitchenette
300 m²