Murs commerciaux 600 m² - Rendement +10 % | Principale Zone Commerciale de Dieppe
661 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 600 m²
📍 Un emplacement à fort dynamisme commercial situés à proximité immédiate de la principale zone commerciale de Dieppe et de ses grandes enseignes nationales, ces deux locaux bénéficient d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité.
🏢 Deux locaux distincts, deux sources de revenus ,le premier local de 350 m² est occupé par un locataire solide, en place depuis de nombreuses années, générant 3 942 €/mois HT — un cash-flow immédiat et sécurisé dès la signature.
Le second, de 250 m² avec mezzanine bureaux, est disponible à la location à 2 150 €/mois HT, offrant une valorisation complémentaire immédiate.
📈 Une rentabilité rare sur le marché avec un rendement brut acte en main supérieur à 10 %, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité locative et performance financière.
Les points forts du bien
- Rendement brut exceptionnel > 10 % acte en main, frais d'agence et de notaire inclus
- Localisation stratégique : sur la plus grande zone commerciale de Dieppe et de ses grandes enseignes nationales
- Deux locaux commerciaux distincts et indépendants — 350 m² occupé + 250 m² disponible à la location
Caractéristiques techniques
- LocalisationDieppe 76200
- RéférenceVP644
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
