A VENDRE IMMEUBLE AVEC GRAND COMMERCE EN PLEIN CENTRE DE EU
180 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Opportunité Investisseur : Immeuble de Caractère en Hyper-Centre – EU (76)
Situé au cœur historique de la ville d'Eu, cet ensemble immobilier de charme développe environ 300 m² de surface utile. Alliant l'authenticité d'une façade en briques et colombages et un fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Description du bien :
Situé au cœur historique de la ville d'Eu, cet ensemble immobilier de charme développe environ 300 m² de surface utile. Alliant l'authenticité d'une façade en briques et colombages et un fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée commercial :
- Un local de 80 m² bénéficiant d'une rénovation complète (moins de 5 ans) et situé à l'angle de deux rues (loué actuellement)
- Espace complémentaire comprenant un bureau fonctionnel et des zones de réserves.
- Plateaux supérieurs (Potentiel résidentiel) :
- R+1 : Un niveau de 5 pièces offrant de larges volumes et une belle luminosité.
- R+2 : Un espace sous combles de 3 pièces, idéal pour créer un logement de caractère avec poutres apparentes.
- Double accès indépendant : L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, permettant de séparer totalement l'activité commerciale des étages.
- Flexibilité d'aménagement : Configuration idéale pour la création de plusieurs lots locatifs (Appartements, Airbnb) ou pour un projet de résidence principale avec local professionnel.
- Emplacement Premium : Forte visibilité et flux piéton garanti au cœur de l'activité commerçante.
Les points forts du bien
- BELLE BOUTIQUE DE 80M²
- BELLE SURFACE
- BEAU POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- VueAucune
- Composition de l'immeubleAu RDC une boutique de 80m², un bureau et des reserves. Au 1er étage : 5 pièces Au 2ème étage : 3 pièces
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationEu 76260
- RéférenceVI077
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7602 2023 000 000 041
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7602 2023 000 000 041
